換句話說(shuō)，只有一線城市仍然存在住房短缺問(wèn)題，其他城市均供不應(yīng)求。

如今的城市，除了一線城市和個(gè)別強(qiáng)勢(shì)的二線城市有預(yù)售房還沒(méi)賣(mài)出去，有房子還沒(méi)建起來(lái)，有土地還沒(méi)建起來(lái)就被拍賣(mài)了，以及積累了一定數(shù)量的空置二手房外，其余城市即使還沒(méi)建起來(lái)，也不缺房。

當(dāng)然，好房子仍然短缺。

其次，需求逐年下降。

我國(guó)人口連續(xù)第二年減少，去年減少了 208 萬(wàn)人。此外，出生人數(shù)幾乎下降，城市化率與過(guò)去十年高點(diǎn)時(shí)期相比也有所下降。

數(shù)據(jù)：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

未來(lái)，需要買(mǎi)房的人會(huì)越來(lái)越少。

該機(jī)構(gòu)有一組預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)。

根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)威機(jī)構(gòu)中國(guó)指數(shù)研究院的理論，26-40 歲年齡段是購(gòu)買(mǎi)和置換房地產(chǎn)的主力軍，因此，40 歲年齡段為 1984 年出生的 2088 萬(wàn)人，26 歲年齡段為 1998 年出生的 1585 萬(wàn)人，由此推算，2024 年購(gòu)房主力人群將減少 503 萬(wàn)人。

根據(jù)同樣的推理預(yù)測(cè)，未來(lái)幾年購(gòu)房需求的主要變化將繼續(xù)減少，2025 年減少 603 萬(wàn)套，2026 年減少 904 萬(wàn)套，2027 年減少 1240 萬(wàn)套，2028 年減少 1167 萬(wàn)套，2029 年減少 1406 萬(wàn)套，2030 年減少 1414 萬(wàn)套，2031 年減少 742 萬(wàn)套，2032 年減少 607 萬(wàn)套，2033 年減少 604 萬(wàn)套，2034 年減少 360 萬(wàn)套，2035 年減少 276 萬(wàn)套，2035 年減少 53 萬(wàn)套。000 人，2037 年為 300 000 人。

從那時(shí)起，購(gòu)物者的主要人口增加和減少了約 100 萬(wàn)。