眼看著時(shí)間已經(jīng)快到了，房地產(chǎn)市場(chǎng)依然是備受關(guān)注的話題。現(xiàn)在，爭(zhēng)論已經(jīng)不僅僅限于要不要買(mǎi)房子，而是要不要把房子賣(mài)掉。而對(duì)那些沒(méi)有買(mǎi)房的人而言，雖然價(jià)格上漲似乎是對(duì)他們有利的，但是歷史的循環(huán)卻令他們憂心忡忡。他們擔(dān)心房屋價(jià)格會(huì)一如以往的暴漲，從而讓他們難以企及。而那些多處置業(yè)的人則更為憂慮。由于政府對(duì)樓市的嚴(yán)厲管制，以及嚴(yán)厲的投機(jī)行為，以及目前大量的房屋供應(yīng)，使得人們對(duì)于房屋價(jià)格的前景喪失了信心。如果房屋價(jià)格平穩(wěn)或者下降，那么他們的財(cái)產(chǎn)就會(huì)減少，或者損失。于是，他們就在思考，要不要“盡快賣(mài)房”，把手中的資金套現(xiàn)，以保證自己的權(quán)益。

大多數(shù)大城市，尤其是市郊住宅價(jià)格在2020年到2024年間大幅下降。盡管如此，還是有一些房產(chǎn)專(zhuān)家認(rèn)為，即使是在這種情況下，房屋價(jià)格也會(huì)上升。比如，住房改革研究中心主任孟曉蘇說(shuō)，目前還沒(méi)有明確的信號(hào)表明，房地產(chǎn)價(jià)格將會(huì)繼續(xù)下降，全國(guó)范圍內(nèi)的房屋供應(yīng)依然不足。北京師大的董潘也持有類(lèi)似的看法，他表示，目前的住房?jī)r(jià)格還沒(méi)有到達(dá)最高水平，而且人們購(gòu)買(mǎi)住房的能力更多是來(lái)自于個(gè)體的原因。

雖然有些人認(rèn)為房屋價(jià)格會(huì)下降，但這種單邊上漲的看法也是很有價(jià)值的。的確，今后一些城市的價(jià)格還有上升的余地，但是目前的價(jià)格已經(jīng)很高了，房屋的資源也比較多，所以很難出現(xiàn)以前那種單方面的漲價(jià)。就拿鶴崗，阜新，玉門(mén)來(lái)說(shuō)，他們的住房?jī)r(jià)格下降到了一個(gè)非常非常低的程度，而且，他們的市場(chǎng)需要也非常的低迷。

當(dāng)然，也不是每個(gè)人都對(duì)住房?jī)r(jià)格持樂(lè)觀態(tài)度。其實(shí)，對(duì)于未來(lái)的房?jī)r(jià)走向，已經(jīng)有不少人提出了自己的看法，有些人已經(jīng)預(yù)言，未來(lái)的樓市將步入下行周期。比如馬光遠(yuǎn)，他就是一個(gè)典型的例子。一直以來(lái)，他都對(duì)房屋價(jià)格持樂(lè)觀態(tài)度，但是現(xiàn)在他改變了看法，覺(jué)得房地產(chǎn)投資的黃金時(shí)期已過(guò)。與此類(lèi)似的是，知名企業(yè)家李嘉誠(chéng)也表達(dá)了對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的憂慮，他說(shuō)現(xiàn)在的價(jià)格太高了，升值的余地很小。而知名私營(yíng)企業(yè)主曹德旺更是直言，目前購(gòu)房能力有限，若房?jī)r(jià)持續(xù)走高，將來(lái)很有可能僅限于富豪間的買(mǎi)賣(mài)。

萬(wàn)科公司的創(chuàng)立者王石就買(mǎi)房問(wèn)題給了青年人一些有見(jiàn)地的忠告。王石相信，在目前的價(jià)格水平上，買(mǎi)房子太早會(huì)扼殺孩子的前途，抑制他們追逐夢(mèng)想的能力。所以，他希望青年人在職業(yè)發(fā)展的初期，全身心地投身于企業(yè)、拼搏，等到功成名就之后，才會(huì)去想買(mǎi)房子。

王石也注意到，由于計(jì)劃生育，很多家庭已經(jīng)有了自己的房子，這也就意味著很多年輕一代很有可能會(huì)在將來(lái)獲得不止一處地產(chǎn)。這樣可以減少他們購(gòu)買(mǎi)房子的壓力，讓他們有更多的選擇，而不用太早買(mǎi)房子。