千龍網(wǎng)北京11月15日訊（記者 劉美君）11月15日，國新辦舉行發(fā)布會，介紹2024年10月份國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計司負(fù)責(zé)人付凌暉在會上分析了當(dāng)前房地產(chǎn)市場表現(xiàn)。

付凌暉指出，房地產(chǎn)市場一直是社會關(guān)注的焦點(diǎn)。黨中央高度重視其健康發(fā)展，9月26日中央政治局會議強(qiáng)調(diào)要多措并舉“促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”。相關(guān)部門迅速行動，完善土地、財稅、金融等政策，打出了一套政策組合拳。隨著政策逐步落地，房地產(chǎn)市場信心得到提振，市場交易活躍，整體呈現(xiàn)企穩(wěn)回升態(tài)勢。

銷售方面，市場活躍度明顯提升。購房首付比、房貸利率下調(diào)，以及住房限購、限售、限價等措施取消，有效支持了居民剛性和改善性住房需求。10月份，房地產(chǎn)市場交易提速，新建商品房銷售面積和銷售金額同比降幅收窄。重點(diǎn)監(jiān)測的40個城市中，二線城市邊際改善明顯，一線城市銷售額實(shí)現(xiàn)正增長。 二手房交易也明顯改善。

價格方面，房價回穩(wěn)跡象初步顯現(xiàn)。10月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量均有所增加。一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比降幅收窄，二手房住宅價格環(huán)比由降轉(zhuǎn)漲；二、三線城市銷售價格環(huán)比降幅也均收窄。

房企資金流也有所改善。前10個月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比降幅收窄，定金及預(yù)收款、個人按揭貸款均收窄。

預(yù)期方面，房地產(chǎn)市場景氣度改善。PMI調(diào)查顯示，10月份房地產(chǎn)業(yè)商務(wù)活動指數(shù)和市場預(yù)期指數(shù)均回升，顯示房地產(chǎn) 景氣水平有所改善，市場預(yù)期好轉(zhuǎn)。市場機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)的信心也在增強(qiáng)。

付凌暉表示，一攬子促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的措施已經(jīng)顯效，10月份房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化。隨著政策效能進(jìn)一步釋放，推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的動能將增強(qiáng)。但也要看到，我國房地產(chǎn)市場已進(jìn)入到新發(fā)展階段，未來將更加注重質(zhì)量優(yōu)化，更好地滿足居民多樣化住房需求。

“下階段，要適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系深刻變化的客觀現(xiàn)實(shí)，嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，協(xié)同發(fā)力優(yōu)化土地、財稅、金融政策，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”付凌暉說 。