多項政策疊加影響下，9月份以來，多地樓市活躍度增加。據中原地產研究中心統(tǒng)計，新政后一周，北京二手房成交了5000套、新建住宅成交3500套，分別超過之前半個月、一個月的成交量。深圳市房地產中介協(xié)會統(tǒng)計，9月4日至10日這一周，深圳市二手房交易量環(huán)比上漲26.4%。

中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜認為，一線城市“認房不認貸”政策推動“賣一買一”置換鏈條轉動，短期內二手房掛牌量出現增加，前期觀望或積壓的購房需求將得到快速釋放，供求同步增加。

投資、銷售、市場運行將趨于改善

未來房地產市場能否持續(xù)復蘇？多位業(yè)內人士持積極態(tài)度。

付凌暉認為，近期，各地區(qū)各部門先后出臺首套房貸款“認房不認貸”、調整住房貸款最低首付比例等優(yōu)化措施，支持居民剛性和改善性住房需求，有利于提振市場信心，改善房企經營預期�！半S著房地產市場調整優(yōu)化政策措施落地見效，經濟恢復向好，下階段房地產投資、銷售、市場運行將逐步趨于改善�！备读钑熣f。

業(yè)內人士分析，在政策助力下，房地產市場有望進入“金九銀十”的銷售旺季，供給節(jié)奏前置與銷售預期扭轉將持續(xù)驅動行業(yè)恢復。“從目前的樓盤銷售情況來看，‘金九銀十’市場預期是非常好的，市場情緒和市場走勢都向好�！币拙友芯吭貉芯靠偙O(jiān)嚴躍進說。

陳文靜認為，多項新政帶動下，預計一二線城市“金九銀十”市場可期�！安糠譄狳c城市前期被政策抑制的購房需求較多，政策優(yōu)化后購房門檻大幅降低，需求入市將對市場形成更好支撐；人口規(guī)模、居民購買力等基本面更強的熱點城市，對住房需求的支撐度也更高。”陳文靜說。

不過，房地產市場復蘇是需要一定時間的。“部分城市仍有政策優(yōu)化空間，若未來這些城市的政策調整力度較大，有望帶來更強的示范效應，并有利于市場的整體復蘇�！标愇撵o說。（記者 孔德晨）

來源：人民日報海外版