由此可以看出，未來房地產的新環(huán)境是房屋供應大于需求，房地產將會進入一個買方市場。當然即便是整體房屋供給大于需求，但因為稀缺，在今后的日子里還是會有許多區(qū)域、許多類型的房屋會變得更加昂貴。因此，在目前的房地產市場新形勢下，什么樣的房產將會在將來變得更有價值？對于這一點，3種類型的房屋在將來可能會變成“黃金”，業(yè)內人士已經開始購買。

第一：在一線、二線大城市，在近郊買一套別墅

懂行的人都清楚，一棟新建的別墅，其生活條件要好于大多數的高層，并且生活品質也要高得多。但是它的缺點在于別墅的售價實在是高得嚇人，讓不少剛需買房者望而卻步。不過，在大部分城市里，郊區(qū)的房價都比市區(qū)要便宜得多。那些低矮的別墅也比市區(qū)的高樓大廈要便宜得多。所以很多人都會在郊區(qū)買一套低矮的別墅，在價格上更有優(yōu)勢。

不是每個城市都能買到郊區(qū)的別墅，只有一線和二線熱門城市才能買到這樣的別墅。理由很簡單就是因為他們發(fā)展空間更大以后會不斷擴大。隨著城市不斷擴張原本郊區(qū)將會逐漸變成新城區(qū)。

相比于舊城，新城的整體布局將會變得更為科學，同時也將變得更為宜居�？梢韵胂�，當這些郊區(qū)逐漸向新城發(fā)展時，這里的低矮別墅將會越來越受人歡迎。

第二：在這個城市里，在一個湖或一個花園附近的住宅

現代的都市，到處都是高樓大廈，熙熙攘攘，喧囂不斷，但久了，就會讓人對自然產生一種渴望。而如果能有一片小湖，那就再好不過了，畢竟小湖周圍都是公園。不過在大城市里，像是森林和湖水這樣的地方很少，尤其是在北方的大城市里，更是如此。

因為公園、湖都很少，所以在公園、湖附近的房屋也很少。一般來說，附近有一片公園或者一片湖邊的地方，都是人們購買別墅的首選，一來是因為這里資源稀缺，二來也是因為這里地理位置好。附近的公園和湖畔不但環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，而且噪聲也很低，非常寧靜，非常適合居住。而且，在這座城市里，最好的消遣場所就是公園和湖邊，既能運動，又能給老人和小孩提供一個放松的場所。誰都知道，這里是老年人最多的地方，附近的老年人都會來這里消遣，可見這里的重要性。而且，在大城市里，公園、湖都是有限制的，因此伴隨著大城市的不斷發(fā)展，在市中心附近，在小鎮(zhèn)附近的住宅就會變得更加稀缺。

第三：年代久遠，位置好，改造完成，并且安裝了電梯的舊樓

何必提起舊樓？實際上最重要的就是位置。雖然這里的房子有些年頭了但是位置卻是極好的。這里的交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療都是別的地方所沒有的。就像是市區(qū)內的優(yōu)質教育幾乎都在市區(qū)內，“得教育者得天下”，所以一些比較古老的房屋也是非常搶手的。