5. 政策影響：政府的土地供應(yīng)政策、房地產(chǎn)調(diào)控政策等也會對房屋價值產(chǎn)生重要影響。例如，限購政策可能會提高某些地區(qū)的房地產(chǎn)價值，而增加土地供應(yīng)則可能對房價產(chǎn)生抑制作用。因此，購房者在購房時需要充分了解政策走向和市場動態(tài)，做出明智的決策。

三、結(jié)論與建議

綜上所述，未來具有房地產(chǎn)價值的城市將具備經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平高、人口持續(xù)增長、地理位置優(yōu)越和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善等特點。而房子的價值則主要體現(xiàn)在居住價值、投資價值、金融屬性、社會和心理價值以及政策影響等方面。

對于購房者來說，在購房時需要充分考慮自身經(jīng)濟(jì)實力和需求情況，選擇合適的房源和購房方式。同時，也需要關(guān)注政策走向和市場動態(tài)，做出明智的決策。在“房住不炒”的政策背景下，購房者應(yīng)該更加注重房子的居住屬性和生活品質(zhì)，而不是盲目追求投資回報。

對于政府來說，應(yīng)該繼續(xù)堅持“房住不炒”的政策主基調(diào)，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控和監(jiān)管力度，防止房價過快上漲和出現(xiàn)系統(tǒng)性風(fēng)險。同時，也應(yīng)該加大對城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)的投入力度，提高城市的宜居性和吸引力，為房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展提供有力保障。