序言：

在目前的樓市里，買房的主力是買房人，他們當(dāng)中有相當(dāng)一部分是第一次進(jìn)入樓市。但是，很多人因為沒有實(shí)際購買過房子，所以在選擇房子的時候會很困惑，很容易走進(jìn)一些錯誤的地方，造成買到的房子并不符合自己的需要，影響了他們的生活感受。為使這一群人在買房時能更好地選擇自己喜歡的房子，我們將在這里給大家介紹一些在銷售部門不易泄露的小竅門，通過對三大要點(diǎn)的剖析，使廣大購房者在選購房子時，能更好地把握自己的需求。

不能光盯著銷售部門的模型

很多人在進(jìn)入銷售大廳后，都會被這些精致的沙盤所迷惑。但是，這種“沙盤”只是開發(fā)商為招徠客戶而設(shè)計的一種“藝術(shù)品”，其呈現(xiàn)出來的通常都是經(jīng)過美化包裝后的完美形象。所以，對于買房人來說，不能只看沙盤上的藍(lán)圖，也不能只看開發(fā)商的口頭許諾，而是要對項目的真實(shí)狀況有一個全面的認(rèn)識，對項目周圍的環(huán)境、項目周圍的環(huán)境以及將來的城市規(guī)劃都要有一個清晰的認(rèn)識。例如，附近有沒有方便的地鐵站，將來會不會有新的購物中心和公園等，都會對房產(chǎn)的增值起到很大的作用。買房人最好到現(xiàn)場去看一看，掌握更多的資料，這樣才能作出正確的決定。

可以選擇未裝修的房子不要選擇精裝修的房子

在房產(chǎn)銷售中，“精心裝飾，可直接入住”的樓盤宣傳鋪天蓋地。這些產(chǎn)品憑借其極具吸引力的價格優(yōu)勢，成為許多買家關(guān)注的焦點(diǎn)。但是，很多人在選購“拎包入住”的過程中，卻遇到了一系列的難題。首先，由于精裝房經(jīng)常出現(xiàn)“偷工減料”的問題，消費(fèi)者在竣工后才會發(fā)覺，原來的房子與原先的預(yù)期有很大差距，從而造成生活上的不方便和麻煩。其次，如果買家以后要對房子進(jìn)行改造，那么就必須要花更多的錢去拆掉原來的裝飾材料，這樣就會產(chǎn)生一些不必要的損失。相對來說，還是選擇未加工的房子更為合理。消費(fèi)者可以親身參加整個裝飾工程，并在整個施工中對施工進(jìn)行監(jiān)管，避免了人為的“偷工減料”現(xiàn)象。另外，買家也可以按自己的偏好與需要進(jìn)行定制，使家居更具個性與溫暖。所以，對高質(zhì)量的居住人群而言，毛坯住宅是一種更為合理的選擇。

切勿盲目相信數(shù)字

在買房的時候，一些人對數(shù)量比較敏感，所以他們會避免購買特定的樓層。例如，由于“4”和“死”同音，所以不愿買四樓的房屋；或是躲過十八樓以上的房屋，把它比作人間煉獄。但是，事實(shí)上，數(shù)字的好與壞，每個人的想法，都是不同的。買房子的人不能太盲目地相信數(shù)據(jù)，否則很有可能錯失了真正的好房子。各層次各有利弊，消費(fèi)者應(yīng)結(jié)合自己的需要，并結(jié)合自己的具體狀況作出決定。較矮的房屋，上下兩層都很便利，但是與高層相比，光線和空氣就差了很多；站在高處可以看到很好的風(fēng)景，但是要靠電梯來旅行。買房子是一個重要的決定，要全面考量各種要素，不能只看數(shù)量。