市場(chǎng)監(jiān)管問題：在房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管方面，存在監(jiān)管不力、執(zhí)法不嚴(yán)等問題。部分開發(fā)商存在違法違規(guī)行為，如虛假宣傳、偷工減料等，損害了消費(fèi)者的權(quán)益，而監(jiān)管部門在處理這些問題時(shí)，往往存在反應(yīng)不及時(shí)、處理不力等情況.

與實(shí)體經(jīng)濟(jì)關(guān)系問題：房地產(chǎn)市場(chǎng)過度繁榮，導(dǎo)致大量資金流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，擠壓了實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展空間，影響了實(shí)體經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，還可能導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)失衡.

我國(guó)房地產(chǎn)解決對(duì)策

穩(wěn)定房?jī)r(jià)：加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需調(diào)節(jié)，根據(jù)不同城市的實(shí)際情況，合理規(guī)劃土地供應(yīng)，增加保障性住房和普通商品住房的供給，緩解供需矛盾。同時(shí)，打擊投資炒房行為，抑制不合理的住房需求，穩(wěn)定房?jī)r(jià).

完善調(diào)控政策：制定長(zhǎng)期穩(wěn)定的房地產(chǎn)調(diào)控政策，增強(qiáng)政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，避免政策的頻繁調(diào)整對(duì)市場(chǎng)造成的沖擊。建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和預(yù)警機(jī)制，及時(shí)掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為政策調(diào)整提供科學(xué)依據(jù).

防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的金融監(jiān)管，規(guī)范企業(yè)的融資行為，控制企業(yè)的負(fù)債率，防范資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，提高企業(yè)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力.

優(yōu)化市場(chǎng)結(jié)構(gòu)：調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加大中低端住宅的供應(yīng)比例，滿足普通居民的住房需求。加快發(fā)展租賃市場(chǎng)，完善租賃法律法規(guī)，加強(qiáng)租賃市場(chǎng)監(jiān)管，建立健全住房租賃體系，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展.

加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管：加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管力度，嚴(yán)格執(zhí)法，嚴(yán)厲打擊開發(fā)商的違法違規(guī)行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序和消費(fèi)者權(quán)益。建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)信息公開制度，提高市場(chǎng)透明度，加強(qiáng)社會(huì)監(jiān)督.

促進(jìn)協(xié)調(diào)發(fā)展：引導(dǎo)資金合理流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)市場(chǎng)的協(xié)調(diào)發(fā)展。通過政策引導(dǎo)和扶持，鼓勵(lì)企業(yè)加大對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的投資，提高實(shí)體經(jīng)濟(jì)的盈利能力和吸引力，減少對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的過度依賴.

我國(guó)房地產(chǎn)未來(lái)展望

持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展：盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了深度調(diào)整，但隨著政策效能的進(jìn)一步釋放和市場(chǎng)的自我修復(fù)，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望持續(xù)止跌回穩(wěn)，并逐步實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展。我國(guó)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程尚未完成，人口向城市集中過程中的遷移性需求，為中國(guó)樓市未來(lái)發(fā)展提供動(dòng)力，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍有一定的發(fā)展空間.

發(fā)展新模式：中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)正在構(gòu)建以城市更新、代建、租賃等為新體系的高質(zhì)量發(fā)展新模式，如產(chǎn)城與物流方面，是發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力的主要平臺(tái)和橋梁；商業(yè)地產(chǎn)與零售則是 “消費(fèi)大時(shí)代” 的主戰(zhàn)場(chǎng)。未來(lái)，房地產(chǎn)企業(yè)將更加注重產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)品質(zhì)和科技創(chuàng)新，通過打造綠色、低碳、智能、安全的好房子，滿足居民對(duì)住房的高品質(zhì)需求.