不管是把房子當(dāng)成生活必需品的人，還是把房子當(dāng)成投資品的人，均對(duì)房?jī)r(jià)漲落給予格外重視。因?yàn)樗�關(guān)乎人們的切身利益，所以一旦房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)，就很容易引起社會(huì)上的廣泛關(guān)注和熱議。特別是前一段時(shí)期，房地產(chǎn)市場(chǎng)陷入了很不安寧的局面，很多人想做預(yù)判，開展后續(xù)工作。2022年時(shí)房地產(chǎn)的風(fēng)向?qū)⑷绾巫兓�，所謂的“降價(jià)潮”，或許會(huì)失約，樓市的三大壞消息。

一、房?jī)r(jià)起伏不定

歷來北上廣深等地房?jī)r(jià)作為風(fēng)向標(biāo)，這些城市最近房?jī)r(jià)的表現(xiàn)，都能看到有所升溫。自去年11月以來，這些區(qū)域二手房交易量增長(zhǎng)32%。在樓市低迷的今天，一些人認(rèn)為，這是由于樓市調(diào)控政策力度加大所致。房地產(chǎn)升溫，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)是個(gè)利好的消息，但是，很多尚未購房者卻同樣憂心忡忡，按此趨勢(shì)，買房又變得困難。

有專業(yè)人士分析，房地產(chǎn)將開始步入反彈。這將是樓市新一輪調(diào)整周期中的重要拐點(diǎn)之一。由于此前降價(jià)浪潮席卷全國，大城市二手房成交金額大增。因此，在這種情況下，二手房?jī)r(jià)格將繼續(xù)下降。加之國家采取了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展的措施，今后，房地產(chǎn)行業(yè)還可以向良性方向進(jìn)行持續(xù)性地發(fā)展。另外，隨著房?jī)r(jià)不斷攀升，很多人都把眼光投向了商品房市場(chǎng)，而在這種情況下，房產(chǎn)投資將成為新的消費(fèi)熱點(diǎn)。當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)將迎來新一輪的蓬勃發(fā)展。

但尚未購房者，不必太著急，房?jī)r(jià)已經(jīng)很難象以前一樣成為“天價(jià)”了。從目前情況看，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了一些積極變化，比如成交量開始回升，價(jià)格有所下降等。各國貨幣政策都比過去寬松了，還有為調(diào)控房?jī)r(jià)的政策，因此，對(duì)房地產(chǎn)商，不是說炒房比較好。因?yàn)樵诋?dāng)前市場(chǎng)上，二手房交易依然占據(jù)著很大份額，而且成交量也比較大。二手房的成交金額變高的原因，還因?yàn)榉績(jī)r(jià)下調(diào)這一契機(jī)。因?yàn)槟壳笆袌?chǎng)上的二手商品房?jī)r(jià)格已經(jīng)比新房便宜了不少。另外，它還是房地產(chǎn)商降價(jià)的營銷策略之一，以量取勝，取代高價(jià)出售。

國家放出兩千五百億美金，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控，但是，要想使房地產(chǎn)市場(chǎng)再火一把，卻是非常困難的。在經(jīng)濟(jì)增速放緩的情況下，樓市的低迷狀況將繼續(xù)維持一段時(shí)間，甚至可能出現(xiàn)反彈跡象�，F(xiàn)在仍在冷卻的循環(huán)中，通常情況下，冷卻周期將為6個(gè)月。現(xiàn)在房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)降到歷史最低水平，很多人開始擔(dān)心房地產(chǎn)泡沫是否真的破滅？央行放出了巨額的長(zhǎng)期資金，就是要使房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)到正常的水平。從這個(gè)角度來看，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)到了調(diào)整階段，而不是過熱期。在這種情況下，百姓觀望情緒將繼續(xù)存在，預(yù)計(jì)今后房?jī)r(jià)發(fā)展將難以繼續(xù)走高，