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房產(chǎn)政策信息2024年10月29日

2024年10月29日

一、財政部:前三季度房產(chǎn)稅收入3118億元,同比增長19.9%。

10月25日,財政部公布2024年前三季度財政收支情況。1~9月,全國一般公共預(yù)算收入163059億元,同比下降2.2%。其中,全國稅收收入131715億元,同比下降5.3%;非稅收入31344億元,同比增長13.5%。分中央和地方看,中央一般公共預(yù)算收入71710億元,同比下降5.5%;地方一般公共預(yù)算本級收入91349億元,同比增長0.6%。

土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中,契稅3951億元,同比下降12%;房產(chǎn)稅3118億元,同比增長19.9%;城鎮(zhèn)土地使用稅1710億元,同比增長10.5%;土地增值稅4000億元,同比下降7.8%;耕地占用稅1078億元,同比增長21.5%。

二、廣東佛山:取消住房交易限制性政策,支持城中村改造與存量商品房銷售相結(jié)合。

措施提出,取消居民家庭在本市禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道購買新建商品住房上市交易限制年限規(guī)定,商品住房自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起即可上市交易。支持城中村改造項目利用專項借款購買存量商品房用于村民安置。允許自持商品住房上市流通。結(jié)合商品住房去化周期、區(qū)域人口變化,科學(xué)規(guī)劃增量優(yōu)質(zhì)住宅用地布局。對二孩及以上家庭購買首套自住住房,最高貸款額度上浮20%;允許繳存職工申請將本人尚未結(jié)清的個人商業(yè)性住房按揭貸款,轉(zhuǎn)為個人住房公積金貸款。

三、廣東惠州放開“購房落戶”政策。

10月25日,惠州市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于調(diào)整穩(wěn)定居住入戶事項的通知》,明確進(jìn)一步拓寬落戶渠道。在惠州市現(xiàn)行戶口登記、遷移準(zhǔn)入條件基礎(chǔ)上,進(jìn)一步拓寬惠州市落戶渠道,即凡在本市持有合法產(chǎn)權(quán)住宅房屋的非戶籍人員,本人或其配偶可以在房屋所在地申請遷入戶口,其配偶、子女、父母可以隨遷。

四、山東東營:取消新房網(wǎng)簽合同備案撤銷限制,購房人與房企協(xié)商一致可解除備案。

優(yōu)化城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費繳納標(biāo)準(zhǔn)。將城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費分兩個階段繳納,即在領(lǐng)取建筑工程施工許可證前繳納50%,在竣工驗收前繳納其余50%。

推動商品住房“以舊換新”。在繼續(xù)實施個人購房補貼政策的基礎(chǔ)上,對通過出售二手住房購買新房的給予購買房屋成交價格0.5%的財政補貼。

加大金融支持力度。商業(yè)性個人住房貸款住房套數(shù)由按城市認(rèn)定調(diào)整為按縣區(qū)認(rèn)定。二孩及以上家庭新購住房辦理商業(yè)性個人住房貸款時,如非首套房,在住房套數(shù)認(rèn)定時核減1套住房。

優(yōu)化住房公積金支持政策。住房公積金貸款住房套數(shù)由按城市認(rèn)定調(diào)整為按縣區(qū)認(rèn)定,全面放寬“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)辦理范圍,取消商業(yè)性個人住房貸款辦理時間限制,允許提取住房公積金用于省內(nèi)購房。

統(tǒng)一空置住宅前期物業(yè)服務(wù)優(yōu)惠政策。鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)不再區(qū)分普通住宅和非普通住宅,空置非普通住宅執(zhí)行空置普通住宅前期物業(yè)服務(wù)費優(yōu)惠政策,即閑置6個月以上的,按物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)的60%繳納物業(yè)費等等。

五、機構(gòu)預(yù)計北京10月二手房網(wǎng)簽量將超1.6萬套,創(chuàng)近19個月新高。

10月25日,中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,“9·30”新政后,10月1日~24日北京二手房住宅網(wǎng)簽量達(dá)11699套,預(yù)計10月二手房網(wǎng)簽量將超過1.6萬套,有望達(dá)到近19個月以來最高值。實際成交方面,監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,10月1日~24日,北京二手房實際成交量已經(jīng)超過2萬套,同比上漲幅度超過150%。中原地產(chǎn)分析師預(yù)計,北京10月市場成交量有望達(dá)到2.5萬套,或創(chuàng)2017年以來10月同期最高值。

六、上海二手房單日成交量再破千套,單月成交量已破2萬套。

據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù),10月26日,上海二手房(含商業(yè))成交量再次破千套,共計成交套數(shù)1301套,創(chuàng)下年內(nèi)第二高。

據(jù)安居客上海監(jiān)測,截至10月26日,10月上海二手房成交量已經(jīng)四度破千套大關(guān),成交總量已突破2萬套,達(dá)20028套。年內(nèi)二手房單日成交量突破1000套大關(guān)的天數(shù)也升至10天。

來源(百家號) 作者(美好居住)

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