2024年3月10日，住建部談房地產發(fā)展新模式。隨著中國經濟社會的快速發(fā)展，房地產市場經歷了多年的高速增長，但近年來，政策調控和市場環(huán)境的變化，房地產行業(yè)的發(fā)展模式正在發(fā)生深刻變化住建部作為房地產市場的監(jiān)管機構，一直在積極推動房地產行業(yè)的健康發(fā)展，探索房地產發(fā)展的新模式。

一、堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位

住建部強調，房地產市場的根本屬性是居住屬性，而非投資屬性。因此，必須堅決遏制房價過快上漲，保持房地產市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。政府將加強土地供應、信貸政策、稅收政策等方面的調控，防止投機炒房和惡意炒作，確保房地產市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展。

二、推動房地產供給側結構性改革

住建部提出，要推動房地產供給側結構性改革，優(yōu)化房地產市場供給結構，提高住房品質和服務水平。一方面，通過加大租賃住房用地供應、優(yōu)化租賃住房政策等方式，增加租賃住房的供應，滿足不同層次、不同需求的人群的住房需求。另一方面，通過推進老舊小區(qū)改造、提升物業(yè)服務水平等措施，提高現(xiàn)有住房的品質和服務水平，滿足居民對美好生活的向往。

三、發(fā)展住房租賃市場

住建部認為，住房租賃市場是房地產市場的重要組成部分，也是解決城市住房問題的重要途徑。政府將加大政策支持力度，推動住房租賃市場的健康發(fā)展。一方面，通過提供土地、稅收、金融等方面的政策支持，鼓勵企業(yè)增加租賃住房的供應，提高租賃住房的品質和服務水平。另一方面，通過加強監(jiān)管、規(guī)范市場秩序等措施，保護租賃雙方的合法權益，促進住房租賃市場的健康發(fā)展。

四、加強房地產市場監(jiān)管

住建部強調，要加強房地產市場的監(jiān)管力度，防范化解房地產市場風險。政府將加強對房地產開發(fā)企業(yè)的監(jiān)管，規(guī)范市場秩序，防止惡意炒作和投機行為。同時，加強對房地產市場的監(jiān)測和分析，及時發(fā)現(xiàn)和化解市場風險，確保房地產市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展。

五、推動房地產行業(yè)數(shù)字化轉型

住建部提出，要推動房地產行業(yè)數(shù)字化轉型，提高房地產行業(yè)的智能化、信息化水平。政府將鼓勵和支持房地產開發(fā)企業(yè)利用互聯(lián)網、大數(shù)據(jù)、人工智能等現(xiàn)代信息技術手段，提高房地產開發(fā)的效率和質量，優(yōu)化房地產市場的供給結構和服務水平。同時，加強房地產行業(yè)的數(shù)據(jù)安全和隱私保護，保障消費者的合法權益。